Egal, ob Sie Ihr erstes oder Ihr zehntes Haus kaufen, Ihr Haus ist Ihr wertvollster Besitz. Daher basiert die Entscheidung, welches Haus Sie kaufen, nicht nur auf der Nähe zu guten Schulen oder einer schönen Nachbarschaft; es ist auch eine finanzielle Entscheidung, die nicht auf die leichte Schulter genommen werden sollte. Als Investitionsentscheidung, es gibt mehrere Faktoren, die Sie berücksichtigen möchten, und hier sind fünf Mikromärkte im ganzen Land, die auf einem Verkäufermarkt einen großen Wert bieten.
Wonach schauen?
Bei der Wertermittlung werden drei Faktoren berücksichtigt: 1) Erschwinglichkeit, 2) Wachstumspotenzial und 3) Lebensqualität. Indem Sie diese drei Faktoren berücksichtigen, können Sie bestimmen, welche Viertel heute und morgen am besten zu Ihnen passen.
In Bezug auf die Erschwinglichkeit ist dieser Faktor eine Kombination aus dem, was Sie sich leisten können, und dem Wert, den Sie für Ihr Geld bekommen. Nicht alle Häuser sind gleich und während Sie in einigen Gegenden für 200,000 Dollar vielleicht ein Haus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bekommen, bekommen Sie in anderen vielleicht nicht mehr als ein Sommerhaus.
Neben der Erschwinglichkeit stellt sich auch die Frage des Wachstumspotenzials. Obwohl sich der Immobilienmarkt weitgehend von der Finanzkrise erholt hat, haben einige Stadtteile mehr Wachstumspotenzial als andere. Dies ist ein wichtiger Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, da er Ihnen eine Vorstellung davon gibt, wie viel Ihr Haus wert sein wird in ein bis zwei Jahren.
Machen Sie nicht den Fehler, ein Haus in einer Gegend zu kaufen, die bereits auf dem Höhepunkt ist oder kurz davor steht. Suchen Sie stattdessen nach Häusern, die noch Wachstumspotenzial haben oder bei denen eine neue Schule, Straße oder andere Entwicklung den Wert des Hauses steigern wird.
Wenn es um Lebensqualität geht, geht es nicht nur darum, wie idyllisch eine bestimmte Straße sein wird. Vielmehr sollten Sie Dinge wie Freizeitmöglichkeiten (z. B. Parks und Wanderwege) berücksichtigen, wie gut die Nachbarschaft erholte sich von der Rezession, Wetter, Schulen, Pendeln, Kriminalitätsrate und Energiekosten.
Schauen wir uns nun die Mikromärkte an:
1) Woodinville, Washington
Woodinville ist nur eine kurze Autofahrt von Seattle entfernt. Die Gegend grenzt an den malerischen Sammamish River und gilt weithin als eine der besten Gegenden im ganzen Land, um ein Haus zu kaufen. Bei der Suche nach Häuser zum Verkauf in Woodinville, WA Sie sollten Gegenden wie East Wellington in Betracht ziehen, wo es hauptsächlich Einfamilienhäuser gibt, oder sogar das Stadtzentrum.
Während Letzterer hauptsächlich aus Büros, Geschäften und Restaurants besteht, gibt es dort auch einige Wohnmöglichkeiten, die dieses Viertel zu einer großartigen Option für jemanden machen, der Kleinstadtatmosphäre und dennoch in der Nähe einer Großstadt sein möchte.
2) Overland Park, Kansas
Auch wenn Sie vielleicht noch nie von Overland Park gehört haben, ist es die zweitgrößte Stadt im Bundesstaat Kansas. Dennoch hat diese Stadt immer noch den Charakter einer Kleinstadt und viele der Stadtteile sind familienfreundlich. Overland Park liegt nur 13 Meilen von Kansas City entfernt und hat eine blühende Wirtschaft und großartige Schulen. Tatsächlich wurde es als eines der Die besten Wohnorte für Technologieunternehmer .
3) Greeley, Colorado
Wenn Sie Bier lieben, ist diese Stadt genau das Richtige für Sie. Greeley ist die Heimat von fünf Handwerksbrauereien und sie sind alle dafür bekannt, wöchentliche Veranstaltungen abzuhalten. Die Stadt ist außerdem recht erschwinglich und nur eine kurze Autofahrt von Denver sowie einigen der besten Skigebiete des Landes entfernt. Schließlich ist Greeley die Heimat der University of Northern Colorado, was der Stadt den Charakter einer Universitätsstadt verleiht.
4) Cedar Rapids, Iowa
Nur 20 Meilen von Iowa City entfernt liegt Cedar Rapids. Diese Kleinstadt ist einer der familienfreundlichsten Wohnorte des Landes. Natürlich ist Iowa für seine Ackerflächen bekannt. Aber der Staat hat neben den Technologieunternehmen, die sich schnell im Herzen des Landes niederlassen, auch eine starke industrielle Präsenz.
Wenn du auf der Suche nach einer Immobilienmarkt mit großem Aufwärtspotenzial, dann sind Sie in Cedar Rapids genau richtig. Aber Sie sollten sich beeilen, denn selbst bezahlbare Häuser bringen hohe Renditen.
5) Lexington, Kentucky
Wenn Sie Basketballfan sind, wird das Leben in Lexington ein wahrgewordener Traum sein. Die Stadt ist die Heimat des NCAA-Schwergewichts Kentucky Wildcats. Aber wussten Sie auch, dass Lexington eines der besten medizinischen Zentren des Landes hat?
Eine weitere Besonderheit von Lexington ist, dass 54 % aller Einwohner ein Eigenheim besitzen. Darüber hinaus hat die Stadt eine der beste Preis-Miet-Verhältnisse im Land – ein weiterer Grund, warum dieser Mikromarkt einen großen Wert bietet.
