Jeder träumt davon, in NYC zu leben, aber jedes Jahr wegen Mietproblemen umzuziehen, kann mühsam sein. Wenn Sie es sich leisten können und beabsichtigen, eine Zeit lang in der Gegend zu bleiben, ist der Kauf einer Wohnung in NYC eine ausgezeichnete Option. Sie können die Immobilie sogar später vermieten, da die Nachfrage in der Gegend nie abnimmt. Wenn Sie sich nicht entscheiden können, ob Sie Ihre nächste Startseite, die folgenden Tipps können Ihnen bei der Entscheidung helfen.
1. Der Immobilienmarkt in NYC begünstigt Käufer und Verkäufer
NYC hat eine bessere Erholungsrate als andere US-Städte, wenn es einen Rückgang der Immobilienpreise gibt; bedenken Sie, wie Manhattan erholte sich rasch, selbst nach der Abwertung durch COVID-19. Daneben die meisten Menschen in NYC suchen Wohnungen zur Miete, nicht kaufen. Es wird weniger Konkurrenz für die gewünschte Immobilie geben.
2. Eine große Anzahl verfügbarer Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen sind in der Regel weniger kostspielig und erfordern weniger Wartung als ein Haus, und NYC ist voll davon, mit einem Durchschnitt von 22,784 neue Eigentumswohnungen in der Stadt verfügbar in den letzten sechs Jahren. Das Leben in Eigentumswohnungen in NYC bedeutet, Zugang zu vielen Annehmlichkeiten zu haben, wie einem Fitnessstudio, einem Pool und Sicherheitdienst Systeme, die teuer werden können, wenn sie in Ihrem Haus installiert werden. Sie können auch direkt einen Service anfordern, und die Gebäudeverwaltung erledigt ihn. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Makler finden und Tipps für den Kauf einer neuen Eigentumswohnung in NYC eine fundierte Entscheidung treffen.
3. Kapitalgewinne sind erheblich
Immobilien in NYC sind zwar teuer, können aber hohe Gewinne abwerfen. Außerdem IRS gewährt Steuererleichterung für Hauskäufer als Erstwohnsitz. Dadurch können Sie beim Verkauf Steuern auf Kapitalgewinne in Höhe von 250,000 USD für Einzelpersonen und 500,000 USD für Ehepaare vermeiden. Voraussetzung für diese Steuerbefreiung ist, dass Sie ein Haus mindestens zwei Jahre lang als Erstwohnsitz besessen haben und es aufgrund bestimmter Bedingungen verkaufen müssen.
Sie können auch Zinsen steuerlich absetzen. Dazu gehören Zinszahlungen für eine Hypothek zum Kauf oder zur Renovierung einer Mietimmobilie sowie Zinsen für die für das Mietgeschäft verwendeten Kreditkarten. Unter bestimmten Bedingungen können Immobilienbesitzer eine Steuerbefreiung für die Kosten für den Betrieb eines Homeoffice erhalten. Sie können auch eine Ermäßigung oder Befreiung von der Grundsteuer erhalten, wenn es sich bei Ihrer Immobilie um einen Neubau oder eine alte Immobilie handelt, die über einen festgelegten Zeitraum vollständig saniert wurde.
4. Mietmöglichkeiten
Einer der Nachteile des Lebens in NYC als Mieter ist die häufige Mieterhöhung begleitet von Kapital Verbesserungen. Diese Probleme sind jedoch nicht von Belang, wenn Sie Eigentümer Ihrer Immobilie sind. Und Sie können immer einen Gewinn erzielen, indem Sie die Immobilie vermieten, wenn Sie nicht dort wohnen.
Aufgrund der immensen Nachfrage nach jeder freien Wohnung ist NYC ein Immobilienmarkt für Mietwohnungen. Sie können strenge Kriterien festlegen oder sogar die Miete erhöhen, wenn sich mehrere Mieter für dieselbe Wohnung bewerben. Die Mieter können Ihnen dabei helfen, Ihre Hypothek zu bezahlen und Ihnen ein stabiles passives Einkommen verschaffen.
Endnote
Sich hier niederzulassen, kann finanziell vorteilhaft sein, wenn Sie vorhaben, eine Zeit lang in der Stadt zu bleiben. In NYC ist der Markt in jedem Viertel anders. Murray Hill, die Lower East Side und das East Village sind großartige Gegenden, die sich Käufer jetzt ansehen sollten.
