Es gibt so viele Varianten des perfekten Zuhauses wie Menschen, die darin leben möchten. Unabhängig davon, ob Sie ein kleines Häuschen an der Küste oder ein Luxushaus in den Innenstädten suchen, wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr perfektes Zuhause online finden.
Machen Sie deutlich, was ein perfektes Zuhause für Sie ausmacht
Was wünschen Sie sich von einem Haus? Und was wären Ihre Mindeststandards? Beispielsweise möchten Sie in Ihrem Traumhaus vielleicht drei Schlafzimmer und ein Büro, wären aber mit einem Haus mit vier Schlafzimmern zufrieden, von dem Sie ein Schlafzimmer in ein Büro verwandeln können. Für die meisten Familien sind zwei Schlafzimmer ein Minimum, aber separate Badezimmer für jedes Kind wären ideal. Manche Menschen sind allergisch gegen Gartenarbeit und möchten ein Haus, das keinen Pflegeaufwand erfordert. Andere möchten einen großen Garten, in dem Haustiere und/oder Kinder spielen können. Stellen Sie sich Ihr perfektes Haus vor und schreiben Sie dann auf, welche architektonischen Merkmale es haben soll. Manche Menschen möchten beispielsweise große begehbare Duschen oder Spa-ähnliche Badezimmer, während andere Wert auf Küchen in Profiqualität und Unterhaltungsräume legen. Dies hilft Ihrem Makler, die Besichtigung von Häusern auf diejenigen zu beschränken, die Ihnen gefallen.
Ermitteln Sie Ihr Budget
Rechnen Sie nach, bevor Sie sich auf den Weg zum Hauskauf machen. Erstellen Sie ein Budget und verwenden Sie Hypothekenrechner, um den Höchstbetrag zu ermitteln, den Sie für das Haus einschließlich einer Hypothek ausgeben könnten. Denken Sie daran, Posten wie Grundsteuern, Versicherung und Instandhaltung einzukalkulieren. (Das ist ein häufiger Fehler, den Erstkäufer von Eigenheimen machen.) Wenn das Haus einer Hauseigentümergemeinschaft angehört, müssen Sie das ebenfalls berücksichtigen.
Wenn Sie wissen, wie viel Haus Sie sich leisten können, geben Sie sich einen Spielraum und setzen Sie die Preisobergrenze für Ihren Makler 20 % darunter. So verhindern Sie, dass Sie hausarm werden, wenn Sie Ihre Lebenshaltungskosten unterschätzen oder in einen Bieterkrieg verwickelt werden, der den Preis um 10 % in die Höhe treibt. Wenn Sie jedoch eine Preisobergrenze festlegen und sich daran halten, verhindern Sie, dass Sie überhaupt in einen Bieterkrieg verwickelt werden.
Denken Sie über den Zeitrahmen nach
Wann möchten Sie in ein neues Zuhause einziehen? In manchen Fällen ist es völlig klar, wann Sie umziehen müssen, beispielsweise bis zum Ende Ihres Mietvertrags. In anderen Fällen ist die Frist flexibler. Beispielsweise möchten Sie vielleicht in ein neues Zuhause einziehen, wenn die Kinder in die Schule kommen. In diesem Fall müssen Sie rechtzeitig in das neue Zuhause eingezogen sein, um sich bei der örtlichen Schule anzumelden, aber Sie könnten auch jederzeit vorher einziehen.
Verwenden Sie Home Finder Tools, um den Suchvorgang zu vereinfachen
Nutzen Sie Immobiliensuchtools, um Immobilienmaklern eine Checkliste an die Hand zu geben, mit deren Hilfe sie das perfekte Zuhause für Sie finden können. Hier Klick um ein gutes Beispiel zu sehen. Sie können nicht nur Suchkriterien wie die Anzahl der Schlafzimmer und die Preisspanne festlegen. Sie können auch Dinge benennen, die unbedingt vorhanden sein müssen und Dinge, die Sie vermeiden möchten, sodass Makler Immobilien ausschließen, die nicht in Frage kommen. Manche Leute möchten beispielsweise einen Pool, halten ihn aber nicht für unbedingt erforderlich, während andere den damit verbundenen Wartungsaufwand hassen und jedes Haus mit einem Pool ausschließen.
