Suchen Sie einen Job im Immobilienbereich? Ob Sie das Verdienstpotenzial eines eigenen Unternehmens oder die Sicherheit einer Anstellung bei einem anderen Unternehmen bevorzugen, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Hier sind acht der besten Karrieremöglichkeiten im Immobilienbereich, die Sie in Sacramento, Kalifornien, haben können!
Immobilienmakler
Sacramento ist dank des wettbewerbsfähigen Wohnungsmarkts und der hohen Lebensqualität einer der besten Orte, um Immobilienmakler zu werden. Als Makler in Sacramento werden Ihnen die Arbeitsmöglichkeiten wahrscheinlich nicht so schnell ausgehen!
Um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten, müssen Sie eine Zuverlässigkeitsprüfung bestehen, Fingerabdrücke einreichen, 135 Stunden an einem Immobilienschule in Sacramento, bestehen Sie die kalifornische Verkäuferprüfung mit einer Punktzahl von 70 % oder höher und zahlen Sie die erforderlichen Prüfungs- und Lizenzgebühren.
Immobilieninvestor
Das Investieren ist heute wohl die beliebteste Karriere in der Immobilienbranche, da der Investor je nach Zeitplan so involviert oder so distanziert sein kann.
Darüber hinaus erleichtert der florierende Immobilienmarkt in Sacramento das Investieren. Da die Bevölkerung der Stadt seit über einem Jahrzehnt Jahr für Jahr weiter zunimmt, besteht ein ständiger Bedarf an mehr Wohnraum.
Als Investor können Sie eine Handvoll Strategien nutzen, um Gewinne zu erzielen – vom Flipping und anderen kurzfristigen Lösungen bis hin zu Ferienvermietungen, Langzeitmieten und anderen Buy-and-Hold-Strategien.
Immobilienmakler
Der Staat Kalifornien hat eine Zweistufiges System von Agenten und MaklernWenn Sie bereits über mindestens zwei Jahre Berufserfahrung als Immobilienmakler verfügen, ist eine Tätigkeit als Makler für Sie denkbar.
Im Wesentlichen überwacht der Makler die Tätigkeit des Maklers, gibt Anleitung und stellt Ressourcen zur Verfügung. Im Gegenzug verdient er normalerweise zusätzlich zu seinem Grundgehalt einen Teil der Provision des Immobilienmaklers.
Vermieter
Da wird durch Airbnb und Vrbo populär gemacht 1995 bzw. 2008 wurde die kurzfristige Beherbergung zu einer lukrativen Karrieremöglichkeit für diejenigen außerhalb der Hotelbranche. Wenn Sie heute Eigentum besitzen – sei es eine große freistehende Einheit oder ein einzelnes Zimmer in Ihrem Haus – können Sie es gegen eine Gebühr pro Nacht vermieten.
Das Beste an diesem Beruf ist vielleicht, dass die Einstiegshürde relativ niedrig ist. Bestätigen Sie einfach Ihre Identität und Ihren Raum, stellen Sie Bilder und Informationen zu Ihrem Eigentum online und sorgen Sie dafür, dass Ihr Raum für Gäste sauber bleibt!
Immobiliengroßhändler
Wenn Sie ein Stück vom Immobilienkuchen abhaben möchten, ohne die Belastung des Immobilienbesitzes auf sich nehmen zu müssen, ist der Immobiliengroßhandel eine großartige Option.
Die Aufgabe des Großhändlers besteht darin, eine Immobilie zu finden, deren Eigentümer sie verkaufen möchte, einen Kaufvertrag für die Immobilie abzuschließen und sie dann mit Gewinn zu verkaufen. Der Großhandel wird oft mit dem „Flipping“ verwechselt, umfasst jedoch keinerlei Renovierungen – obwohl der neue Käufer sich für Renovierungen entscheiden kann.
Hypothekendarlehenssachbearbeiter
Der Hypothekendarlehensbeauftragte arbeitet direkt mit den Käufern zusammen, um ihnen zu helfen, die besten Darlehensprodukte für ihren Kauf zu finden. Natürlich gibt es keine Finanzierungsoption, die für alle Hausbesitzer passt, daher muss der Hypothekendarlehensbeauftragte die finanzielle Situation jedes Hausbesitzers beurteilen und innerhalb aller Einschränkungen oder Beschränkungen arbeiten.
Um Hypothekendarlehensbeauftragter zu werden, müssen Sie zunächst mindestens 20 Stunden an Vorlizenzkursen absolvieren. Dann müssen Sie eine bestandene Note (75 % oder höher) in der MLO-Test für sichere und faire Durchsetzung (SAFE), und zahlen Sie die erforderlichen Lizenz- und Prüfungsgebühren in Ihrem Bundesstaat.
Property Manager
Jemand, der ein paar Einheiten besitzt, kann sein Eigentum oft selbst verwalten. Wenn das Portfolio jedoch wächst, wird diese Aufgabe immer schwieriger. Außerdem leben Investoren möglicherweise in verschiedenen Staaten, sodass sie sich nicht physisch um ihre Immobilien kümmern können.
Die Aufgabe des Hausverwalters besteht darin, den Eigentümer zu vertreten und in seinem Namen die täglichen Abläufe der Immobilie zu leiten. Dazu gehört die Überprüfung neuer Mieter, die Beantwortung von Wartungsanfragen, die Bearbeitung von Mietzahlungen, die Abwicklung von Räumungen und vieles mehr.
Unabhängig davon, ob Sie Eigentum besitzen oder nicht, ist dies eine großartige Berufswahl für jeden kontaktfreudigen Menschen, der viel Wert auf Details legt!
Immobiliengutachter
Die Aufgabe eines Gutachters besteht darin, eine Immobilie anhand ihres aktuellen Zustands beurteilen, aktuelle Markttrends und andere Faktoren. Nach einer umfassenden Überprüfung der Immobilie geben sie an, wie viel die Immobilie ihrer Meinung nach wert ist.
Obwohl es nationale Anforderungen gibt, um Gutachter zu werden, müssen Bewerber auch alle bundesstaatsspezifischen Anforderungen erfüllen. Im Bundesstaat Kalifornien müssen Sie mindestens 150 Stunden einschlägige Kurse absolvieren, eine Zuverlässigkeitsprüfung bestehen und die Lizenzgebühr für Immobiliengutachter bezahlen.
