Jeder, der versucht hat, seine Immobilie zu verkaufen, kennt das: Ihr Haus steht zum Verkauf, aber alles dauert länger als erhofft. Sie sitzen auf einer unverkauften Immobilie fest? Müssen ausziehen, um die Kette in Gang zu halten? HomesGoFast.com präsentiert acht schnelle Schritte, um Ihr Haus schneller zu verkaufen:
Wählen Sie einen guten Agenten
Sie beauftragen vielleicht keinen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihres Hauses, aber wenn doch, stellen Sie sicher, dass es ein guter ist: Akzeptieren Sie nicht einfach den Makler, der Ihnen die höchste Bewertung bietet oder die niedrigste Gebühr verlangt. Informieren Sie sich stattdessen über die Leistung des Maklers bei seinen letzten Verkäufen: Wurde der geforderte Preis erfolgreich erzielt? Wie lange hat es gedauert? Prüfen Sie auch, ob der Makler ein akkreditiertes Mitglied der National Association of Estate Agents oder einer anderen Branchenorganisation ist. (Um seine Datenbank zu durchsuchen, besuchen Sie www.naea.co.uk/find-agent.)
Erledigen Sie den Papierkram
Dies ist unbedingt erforderlich, wenn Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen möchten: Stellen Sie sicher, dass alle Ihre rechtlichen Dokumente in Ordnung sind, beispielsweise Ihr Energieausweis, und stellen Sie sicher, dass Sie bereits mit dem von Ihnen gewählten Anwalt in Kontakt stehen, damit Sie sich nicht später selbst um einen kümmern müssen.
Entfernen Sie Papierkram, wenn möglich
Manche Formalitäten können im Voraus erledigt werden, andere lassen sich jedoch durch die Nutzung von Online-Diensten ganz vermeiden. Ein Online-Übertragungsagent kann beispielsweise die üblichen Verzögerungen vermeiden, die durch die Nutzung des altmodischen Postdienstes entstehen.
Attraktivität des Bordsteins
Zwei Worte, die Sie sich jeden Abend vor dem Schlafengehen immer wieder vorsagen sollten: Attraktivität. Ein guter erster Eindruck führt dazu, dass jeder Käufer, der Ihre Immobilie besichtigt, eher ein Angebot macht – und wenn Sie ihn so früh wie möglich beeindrucken, macht er es auch früher. (Lesen Sie unsere Tipps, um Verbessern Sie die Attraktivität Ihres Hauses.)
Preis realistisch
Nichts hält ein Haus länger auf dem Markt als ein unangemessen hoher Preis. Verhindern Sie dies, indem Sie Lesen Sie unseren Leitfaden zur realistischen Preisgestaltung für Ihr Eigenheim, wobei sowohl Markttrends als auch die Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigt werden.
Prüfen Sie Ihr Immobilienangebot
Verkaufen Sie Ihr Haus immer noch nicht so schnell? Gehen Sie Ihr Inserat durch mit unserem Checkliste für den TÜV um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.
Kümmern Sie sich frühzeitig um Ihre Reparaturen
Erinnern Sie sich, was wir über den Papierkram gesagt haben? Dasselbe gilt für Reparaturen: Sie haben Ihr Haus bereits von jemandem überprüfen lassen, sowohl zur Bewertung als auch zur Feststellung, ob möglicherweise Arbeiten durchgeführt werden müssen. Wichtig ist, dass Sie sicherstellen, dass dies auch erledigt wird: Schieben Sie die undichte Dachrinne oder das kaputte Fenster nicht auf, denn schwerwiegendere strukturelle Probleme verzögern den Hypothekenprozess am Ende des Prozesses nur.
Während der Besichtigung ausblenden
Sobald alles an seinem Platz ist, ziehen Sie sich aus dem Haus zurück. Untersuchungen von Move with Us zeigen, dass sechs von zehn Käufern es vorziehen, wenn der Eigentümer eines Hauses bei einer Besichtigung nicht anwesend ist. Schließlich beschleunigt alles, was eine Besichtigung reibungsloser ablaufen lässt, den Kaufprozess. Sobald Sie sich rar gemacht haben, können Sie beruhigt sein: Ihre Arbeit hier ist getan.
Foto: Hieronymus
