Der Verkauf Ihres Hauses ist ein Minenfeld voller potenzieller Dinge, die die Attraktivität Ihres Hauses beeinträchtigen oder seinen Wert mindern könnten. Für jedes schreckliche Foto und jedes unordentliche Äußere gibt es jedoch einige Probleme mit Ihrem Haus, die mit bloßem Auge möglicherweise nicht leicht zu erkennen sind.
Wartungsprobleme oder strukturelle Probleme werden möglicherweise erst bei der Inspektion Ihres Hauses durch einen Gutachter während des Verkaufsprozesses offensichtlich – ein Hindernis, das das Angebot, das Sie von einem Käufer erhalten, erheblich beeinflussen könnte.
Hier sind fünf unsichtbare Bedrohungen, die den Preis Ihrer Immobilie beeinträchtigen könnten:
Japanischer Knöterich
Die mit Abstand bekannteste Plage für den weltweiten Wohnungsbestand, aber viele Menschen wissen nicht einmal, was Japanisch Knöterich sieht aus. Das Unkraut kann sich in Beton eingraben und Ihr Gebäude allmählich destabilisieren; ein großes Ärgernis für Hausbesitzer und ein Abtörner für jemanden, der eine neue Immobilie kaufen möchte. Wenn Sie das Unkraut selbst ausgraben, werden Sie es jedoch nicht erfolgreich entfernen können; Sie müssen einen Experten rufen, der es professionell behandeln lässt.
Käfer und Termiten
Termiten lieben Holz, sind aber schwer zu entdecken, obwohl sie Schäden an Ihrem Haus verursachen. Laut der National Pest Management Association verursachen sie in den USA jedes Jahr Schäden in Höhe von 5 Milliarden Dollar. Deutlicher zu hören, aber ebenso lästig sind die Totenkopfkäfer, die in altem, verrottetem Eichenholz leben.
Radongas
Sie haben bereits Radongas in Ihrem Haus, aber Sie haben es nicht bemerkt. Warum? Weil es in winzigen Mengen harmlos ist. Für einige Teile der UKAllerdings kann der Wert über den Sicherheitsgrenzwert von 100 Bq/m3 steigen, warnt UKRadon.org. Da die Kosten für die Entfernung bis zu 2,500 £ betragen, lohnt es sich, dies zu prüfen, nur um sicherzugehen, dass Sie einen größeren Teil Ihres Hauspreises einsparen können.
Senkung
Ein Hausbesitzer kann gegen Setzungen nichts unternehmen: Es handelt sich um Bodenbewegungen unter einem Haus, beispielsweise wenn es auf Lehmboden oder in der Nähe von Bergbauaktivitäten steht. Wenn Sie Risse in Ihrem Putz oder Ihren Ziegeln bemerken, lassen Sie Ihr Eigentum von einem Gutachter untersuchen, der weiß, welche Schritte zur Behebung unternommen werden können. Auch Versicherer stehen solchen Fällen oft wohlwollend gegenüber.
Gebrochene Rohre
Von undichten Rohren bis hin zu feuchtem Holz, das Insekten anzieht, ist die Instandhaltung unerlässlich, um sicherzustellen, dass Ihr Haus vor dem Verkauf in einem möglichst attraktiven Zustand ist. Achten Sie neben den üblichen Kontrollen auch auf die Inspektion Ihrer Rohre.
Foto: AFPMB
