Viele Reisende, insbesondere diejenigen, die häufig andere Länder besuchen, bevorzugen die Anmietung von Ferienimmobilien, um den größtmöglichen Komfort, Entspannung und Bequemlichkeit zu genießen. Sie können auch Geld bei den Miet- und Verpflegungskosten sparen, wenn sie sich für die Anmietung eines Eigenheims entscheiden.
Internationale Reisen können jedoch aufgrund der Unterbringungskosten schnell kostspielig werden. Daher fragen sich einige ausländische Reisende, ob es möglich ist, in Amerika ein zweites Zuhause zu kaufen, das sie für den Urlaub oder als zweite Einnahmequelle für Vermietungen nutzen können.
Die gute Nachricht für internationale Reisende, die gerne Ferienhäuser mieten, ist, dass die USA Nichtstaatsbürgern, Nichtansässigen und Nicht-Green-Card-Inhabern den legalen Erwerb von Immobilien im Land ermöglichen. Ausländer können auch eine Hypothek auf eine Immobilie aufnehmen, um die Finanzierung des Eigenheims zu erleichtern.
Ferienwohnungen sind in den USA beliebt. Einnahmen in diesem Immobiliensegment wird bis Ende 18.63 ein Umsatz von 2022 Milliarden US-Dollar erwartet. Aufgrund des hohen Ertragspotenzials verwandeln immer mehr Immobilienbesitzer ihre Zweitwohnungen in Mietobjekte. Einige bieten diese auch zum Verkauf an, um von den Marktpreisen zu profitieren, insbesondere bei Immobilien in beliebten Lagen.
Unter den fünf besten Immobilienstandorten im Sun Belt belegte Tampa den ersten Platz, laut einer 2022 Bericht von Zillow. Die Liste umfasste Raleigh, Jacksonville, Charlotte und San Antonio, Gebiete im Südwesten bis Südosten der USA bekannt für ihr warmes, sonniges Klima.
Wenn Sie ein internationaler Reisender sind, der Kaufen Sie eine Ferienimmobilie in Tampa Baykönnen Sie in der Region ein Zweitwohnsitz oder eine Mietimmobilie besitzen. Lesen Sie diesen Artikel weiter, um zu erfahren, wie.
1. Wenden Sie sich an eine Immobilienagentur
Wenn Sie außerhalb der USA leben, benötigen Sie möglicherweise die Unterstützung einer Immobilienagentur. So sparen Sie Zeit und Mühe und können gleichzeitig den größtmöglichen Nutzen aus Ihrer Investition ziehen.
Immobilienmakler können Sie als ausländischer Investor auch hinsichtlich Ihrer Kaufoptionen beraten. Wenn Sie die Immobilie beispielsweise direkt kaufen, müssen Sie die damit verbundenen Steuern kennen. Sie können sich auch erkundigen, ob andere Optionen möglich sind, beispielsweise die Übertragung der Immobilie in eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) oder eine Kapitalgesellschaft.
Daher müssen Sie einen Immobilienmakler konsultieren, der Ihnen helfen kann, die beste
Häuser zum Verkauf in Tampa Bay und treffen Sie eine kluge Investitionsentscheidung.
2. Erkunden Sie verschiedene Viertel
Sie müssen verschiedene Viertel erkunden, bevor Sie eine Ferienimmobilie in Tampa Bay kaufen. Dieses Ballungsgebiet ist mehr als 400 Quadratmeilen groß und in verschiedene Gemeinden unterteilt, von denen jede einen einzigartigen Charakter und Charme hat.
Sie können die Vielfalt der Kulturen, Aktivitäten und natürlichen Ressourcen genießen, die in jedem Gebiet verfügbar sind. Sie müssen jedoch auch eines auswählen, das Ihren Bedürfnissen und Vorlieben am besten entspricht.
Tampa Bay hat drei große Städte: Tampa City, St. Petersburg und Clearwater. Nachfolgend sind einige der beliebtesten Stadtteile dieser Städte aufgeführt:
* Hyde Park: eine gehobene Wohngegend in Tampa City mit einer vielfältigen Auswahl an Attraktionen, Restaurants und Geschäften
* Downtown St. Petersburg: das Zentrum des zentralen Geschäftsviertels. Dieses geschäftige Viertel ist voller Wolkenkratzer, Kunstzentren, Parks und anderer Freizeiteinrichtungen.
* Clearwater Point: eine Ufergemeinde, einige Minuten vom Strand von Clearwater entfernt.
Bei der Auswahl Ihrer Anlageimmobilie sollten Sie auch die Nähe beliebter Strände in Tampa Bay berücksichtigen. Zu den beliebtesten Stränden dieser Gegend zählen Clearwater und St. Pete Beach. Darüber hinaus gibt es in Tampa Bay auch Inseln mit idyllischer Landschaft, wie Anna Maria Island und Anclote Keys.
3. Bereiten Sie ein Budget vor
Für Nicht-Staatsbürger ist die Finanzierung des Kaufs eine der größten Herausforderungen beim Erwerb einer Immobilie in den USA. Während Ausländer eine Hypothek beantragen können, kann die Genehmigung eines Wohnungsbaudarlehens schwierig sein, insbesondere ohne ausreichende Einkommensnachweise oder Kredithistorien.
Darüber hinaus verschafft Ihnen die Verfügbarkeit anderer Finanzierungsoptionen einen Wettbewerbsvorteil, da sich der Immobilienmarkt in Tampa schneller entwickelt als an den meisten anderen Standorten. Häuser in dieser Region werden innerhalb der ersten zwei Monate nach dem Verkaufsstart verkauft.
Da das Timing entscheidend ist, haben Sie bessere Chancen, das beste Angebot für Ihr Traumferienhaus zu erhalten, wenn Sie für den Kauf ein Budget vorbereitet haben.
Ab dem 2020. Januar mittlerer Listenpreis Für ein Haus in der Region Tampa-St. Petersburg-Clearwater beträgt der Preis 279,450 USD. 175,000 USD reichen dagegen aus, um ein bescheidenes Haus mit einem bis fünf Schlafzimmern oder eine Eigentumswohnung in einer sicheren Gegend zu kaufen.
Im Beratungsgespräch mit dem Immobilienmakler werden detaillierte Informationen über wie viel kostet das Leben in Tampa Heute im Vergleich zum letzten Jahr und der Trend für die nächsten Jahre werden hervorgehoben.
4. Bereiten Sie die Dokumente vor
Einige ausländische Immobilieninvestoren finden es hilfreich, vor dem Kauf einer Immobilie in den USA einen Anwalt mit Hintergrund und Fachwissen in den Bereichen Immobilien und Einwanderung zu konsultieren. Eine rechtliche Beratung kann Ihnen helfen, die Voraussetzungen für den Immobilienerwerb vorzubereiten.
Hier sind einige der Dokumente, die Ausländer üblicherweise benötigen, wenn sie in den USA eine Immobilie erwerben:
– Kreditauskünfte aus dem Herkunftsland
– Identitätsnachweis, einschließlich Reisepass, Führerschein, Berufslizenz und andere
– Nachweis der Adresse und des Aufenthaltsstatus
- Einkommensnachweis
Ausländer müssen beim Kauf einer Immobilie weder ihre Sozialversicherungsnummer, Green Card noch ihr Visum vorlegen. Ausländische Kreditauskünfte werden ebenfalls akzeptiert. Allerdings müssen in einer Fremdsprache verfasste Dokumente von einem beeidigten Übersetzer übersetzt werden, damit sie als gültig und zulässig gelten.
Fazit
Internationale Reisende können legal einen Urlaub Resorts in Tampa Bay. Es ist ratsam, US-Anwälte zu engagieren, die Ihnen dabei helfen, die Anforderungen für Immobilien und Einwanderung zu verstehen und einzuhalten. Sie können Sie auch bei der Dokumentenvorbereitung, dem Versicherungsantrag und anderen Angelegenheiten unterstützen, die für Ihre Immobilieninvestition relevant sind.
