Laut CoreLogic, Die Immobilienpreise in den USA sind in diesem Frühjahr im Vergleich zum Vorjahr um fast 21 Prozent gestiegen.
Was ist passiert?
Laut dem neuesten Eigenheimpreisindex stiegen die Immobilienpreise in den USA im März 2022 weiterhin Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist der Zuwachs um 20.9 % deutlich gestiegen – ein neuer Rekordwert.
Es ist heute nicht mehr so schwer, eine geeignete Unterkunft zu finden. Es gibt viele Informations- und Suchressourcen, bei denen jeder einfach in das Suchfeld schreiben kann «Neubauhäuser in meiner Nähe». Schließlich wird es auf dem Immobilienmarkt immer Nachfrage geben. Eine Wohnung oder ein Haus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da Mietwohnungen vor der jährlichen Inflation schützen.
„Das jährliche Wachstum des US-Index war das größte, das wir in der 45-jährigen Geschichte des CoreLogic Home Price Index gemessen haben“, heißt es bei CoreLogic. – Und angesichts des rasanten Anstiegs der Hypothekenzinsen ist die Erschwinglichkeit von Wohnraum für Käufer stark gesunken. Im April lagen die Festzinsen für 30-jährige Hypotheken im Durchschnitt fast 2 Prozentpunkte höher als im Vorjahr. Die Tilgungs- und Zinszahlungen beim Kauf eines Hauses zu einem Durchschnittspreis stiegen im April im Vergleich zum letzten April um etwa 50 %.“
Immobilien in der USA ist der gehegte Traum vieler Menschen auf der ganzen Welt. Eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus in irgendeinem amerikanischen Bundesstaat zu besitzen, galt schon immer als Indikator für Wohlstand. Denn durch den Kauf amerikanischer Immobilien verurteilt man sich selbst zu einem ständigen Anstieg der investierten Mittel und schafft sich die Möglichkeit, seine eigenen Perspektiven zu erweitern.
Hauptergebnisse
Auf nationaler Ebene sind die Immobilienpreise im Frühjahr 21 im Vergleich zum März 2022 um 2021 % gestiegen. Auf Monatsbasis stiegen die Immobilienpreise im Vergleich zum Februar 3.3 um 2022 %.
Bis zum Frühjahr 6 dürfte sich das jährliche Wachstum der Immobilienpreise voraussichtlich auf 2023 % verlangsamen.
So verzeichnete Tampa in Florida im März unter den 20 größten Ballungsräumen des Landes den höchsten jährlichen Anstieg der Immobilienpreise – 32.5 Prozent. Phoenix belegte mit einem Anstieg von 30.4 Prozent gegenüber dem Vorjahr den zweiten Platz. Am unteren Ende des Preisanstiegs lagen die Gebiete um New York und Washington (9.9 %).
Den größten Anstieg der Immobilienpreise verzeichneten Florida und Arizona, die Megacity-Trends widerspiegelnd, mit 31.4 % bzw. 28.7 %. Tennessee verdrängte Nevada mit einem Anstieg der Immobilienpreise um 26.7 % und landete damit auf Platz vier.
Aufgrund der Größe der USA ist der Immobilienkauf eine einmalige Gelegenheit sowohl für Liebhaber der Strandküste als auch für diejenigen, die das kalte Klima schätzen. Wenn eine Person in den USA ein eigenes Unternehmen hat und ein aktives Geschäftsleben führt, ist der Besitz eines Eigenheims in den USA außerdem eine wertvolle und gewinnbringende Anschaffung.
Die Auswahl an Immobilien in den USA ist sehr groß. Fachleute können für jeden die richtige Immobilie auswählen, je nach seinen Wünschen und seinem Budget. Aufgrund der ständig steigenden Immobilienpreise in den USA bieten eigene Quadratmeter in diesem Land ein Instrument zur unbegrenzten Bereicherung sowie die Möglichkeit der Vermietung. Darüber hinaus wird es zu einem spürbaren Anstieg folgender Werte beitragen:
- - Status;
- - Aussichten;
- - persönlicher Komfort, der durch den Aufenthalt in einem wirtschaftlich entwickelten Land entsteht.
Experten raten, jetzt über den Kauf von Wohneigentum nachzudenken, und weisen darauf hin, dass Geschäfte für Besitzer von Dollarvermögen besonders rentabel sind. Für sie ist der Kauf amerikanischer Immobilien eine gute Möglichkeit, ihre Ersparnisse vor Wertverlust zu schützen.
Die durchschnittliche Beschäftigungsquote von Wohnkomplexen in Großstädten in den USA erreicht 90-95% (dh rentabel Wohnungen vom Investor erworbene Immobilien werden nicht öfter als 5-10 % der Zeit leer stehen).
Der Kauf einer Immobilie ist eine gute Möglichkeit, persönliches Vermögen anzusparen und zu vermehren.
