Die Immobilienverkäufe in den USA nehmen zu, da das Verbrauchervertrauen in die sich verbessernde Wirtschaft die Nachfrage der Käufer ankurbelt. Da das Angebot in bestimmten Gebieten begrenzt ist, steigen auch die Preise. Dies schafft gute Bedingungen für diejenigen, die hoffen, eine gute Summe für ihre Immobilie zu erzielen.
Laut der National Association of Realtors wurden im April 40 2015 Prozent der Häuser zum geforderten Preis verkauft oder sogar übertroffen. Die Erholung des Marktes verläuft jedoch landesweit unterschiedlich, was auf unterschiedliche Beschäftigungsquoten, Wohnungsangebote und andere Faktoren zurückzuführen ist.
Wo sind also die besten Märkte für Verkäufer im Jahr 2015? Ein Bericht von RealtyTrac vergleicht Gebiete in den USA und zeigt, dass rund 27 Prozent des Landes von Käufern Häuser über ihrem Marktwert gekauft haben.
Sollten Sie bleiben oder gehen? Hier sind laut dieser Studie die günstigsten Standorte für Verkäufer, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob Sie mit Ihrem Verkauf fortfahren oder auf ein besseres Angebot warten sollten.
San Francisco, Bay Area von Kalifornien
Laut dem jüngsten Marktbericht von Veros hat San Francisco die Nase vorn bei den positiven Aussichten für US-Immobilienpreise im kommenden Jahr. Hier ist das Angebot gering, während die Nachfrage hoch bleibt. Das bedeutet, dass die Erschwinglichkeit für diejenigen, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten, ein Problem darstellt, dass Eigenheimbesitzer jedoch mit einer hohen Summe für ihr Eigenheim rechnen können.
Anteil am geschätzten Marktwert: 108 Prozent
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Alameda, Bay Area von Kalifornien
Alameda liegt ebenfalls in der San Francisco Bay Area und ist der siebtbevölkerungsreichste Bezirk Kaliforniens. Dies erklärt mit, warum das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage derzeit so stark zugunsten der Verkäufer ausfällt.
Anteil am geschätzten Marktwert: 108 Prozent
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District of Columbia, Washington, DC
Der Immobilienmarkt in der Region Washington D.C. verzeichnete in diesem Jahr einen Anstieg der Verkäufe, nachdem er 2014 stagnierte. Preise und Mieten folgten diesem Trend. Die Nachfrage nach Einsteigerimmobilien übersteigt das Angebot, und niedrige Hypothekenzinsen ermutigen Erstkäufer, in den Immobilienmarkt einzusteigen.
Anteil am geschätzten Marktwert: 107 Prozent
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Forsyth County, North Carolina
Auch in North Carolina sind die Preise stetig gestiegen. Zillow prognostizierte für 2.8 einen Anstieg von 2015 Prozent. Immobilien sind derzeit durchschnittlich 86 Tage auf dem Markt, knapp über dem nationalen Durchschnitt von 83 Tagen. Da Eigenheime auch weniger stark von der Rezession betroffen sind, müssen bestehende Eigenheimbesitzer nicht lange warten, bis ihre Immobilien ihren verlorenen Wert wieder hereingeholt haben.
Anteil am geschätzten Marktwert: 107 Prozent
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Yolo County, Kalifornien
Da die Bucht von San Francisco immer wärmer wird, suchen Käufer zunehmend in den umliegenden und nahegelegenen Gebieten, von Sacramento County bis Yolo County, wo die Preise erschwinglicher sind. Die Preise steigen jedoch immer noch, was bedeutet, dass Verkäufer immer noch mit einem ordentlichen Preis rechnen können.
Prozentsatz des geschätzten Marktwertes: 107 Prozent
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