Das Beste an Immobilieninvestitionen ist, dass Sie überall Immobilien kaufen können, solange Sie es sich leisten können. Der Kauf von Immobilien im Ausland unterscheidet sich jedoch vom Kauf von Immobilien in Ihrem Wohnsitzland. Wenn Sie am Kauf ausländischer Immobilien interessiert sind, sollten Sie wissen, dass dies eine prekäre Situation ist.
Wenn Sie die richtige Immobilie finden, kann dies eine Ihrer besten Investitionen sein. Wenn Sie die falsche Immobilie kaufen, wird es eine chaotische Angelegenheit, die Sie nur schwer hinter sich lassen können. Es ist hilfreich zu wissen, was beim Immobilienkauf im Ausland zu tun ist.
Die folgenden häufigen Fallstricke sollten Sie beim Kauf von Immobilien im Ausland vermeiden:
Sie sind sich Ihrer rechtlichen Pflichten nicht bewusst
Einer der Hauptunterschiede zwischen dem Kauf einer Immobilie in Ihrem Heimatland und im Ausland sind die Gesetze. Viele Immobilieninvestoren machen den Fehler, anzunehmen, dass die Gesetze in einem fremden Land dieselben sind wie in ihrem Heimatland, was verheerende rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen kann.
Sie sollten insbesondere Ihre rechtlichen Pflichten in Bezug auf den Kauf und Verkauf von Immobilien im Ausland. Beauftragen Sie einen örtlichen Immobilienanwalt, der Ihnen die rechtlichen Aspekte der Investition erklärt. Erst wenn Sie sicher sind, dass Sie Ihre rechtlichen Pflichten verstehen, sollten Sie mit dem Kauf oder Verkauf fortfahren.
Vertrauen Sie dem falschen Immobilienentwickler
Als internationale immobilien Als Investor müssen Sie die Dienste eines Immobilienentwicklers in Anspruch nehmen. Sie haben vielleicht einen zuverlässigen Immobilienentwickler in Ihrem Land, müssen aber einen neuen im Ausland auswählen. Viele Investoren haben fälschlicherweise dem falschen Entwickler vertraut und wurden insbesondere über die Baudetails in die Irre geführt.
In verschiedenen Ländern gelten unterschiedliche Anforderungen an die Immobilienentwicklung. Es liegt jedoch an Ihnen, den Charakter eines Immobilienentwicklers zu beurteilen, um nicht in die Irre geführt zu werden.
Entwickler sollten sich im Umgang mit Investoren und bei der Überprüfung ihrer Führungsqualitäten sicher fühlen. Sie müssen auch in der Lage sein, in die Zukunft zu blicken. Durch die Durchführung einer eingehenden Analyse einer großen Anzahl von Datenpunkten in Echtzeit können Projektmanager zuverlässige Prognosen erstellen, die eine proaktive Risikominderung ermöglichen. Dies kann mit einer Immobilienplattform wie Nordturm.
Wenn Investoren diesen Ansatz in Aktion sehen, werden sie nicht zögern, den richtigen Immobilienentwickler auszuwählen.
Ignorieren der Regierungspolitik
Wenn Sie Immobilien im Ausland kaufen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass Sie es mit einer völlig anderen Regierung und deren Politik zu tun haben. Viele ausländische Immobilieninvestoren machen den Fehler, sich von Regierungspolitik die ihre Investition beeinflussen.
Beispielsweise kann eine Regierung die Grundsteuer erhöhen, was viele Immobilieninvestoren oft überrascht. Plötzliche Änderungen der Regierungspolitik kommen ständig vor, daher sollten Sie einen Immobilienexperten beauftragen, der Sie über alle bevorstehenden Änderungen auf dem Laufenden hält. Dies ist der beste Weg, um die Richtlinien schnell und ohne Komplikationen oder schlimme Konsequenzen umzusetzen.
Einsatz nicht autorisierter Immobilienmakler
Wie in Ihrem Heimatland benötigen Sie beim Kauf einer Immobilie häufig einen Immobilienmakler. Einer der wichtigsten Faktoren bei der Auswahl eines Immobilienmaklers ist dessen Lizenz und Berufsqualifikation. Dadurch wird sichergestellt, dass alle Abläufe einwandfrei ablaufen.
Leider machen viele Investoren den Fehler, beim Kauf von Immobilien im Ausland nicht autorisierte Immobilienmakler zu engagieren. Sie ignorieren es möglicherweise oder haben Schwierigkeiten, deren Qualifikationen zu überprüfen. Das Ergebnis ist in der Regel finanzieller Ruin und sogar Gefängnisstrafen, wenn sich die Makler unethisch verhalten.
Beauftragen Sie daher beim Immobilienkauf im Ausland stets autorisierte Immobilienmakler.
Den Standort nicht kennen
Die Lage ist der wichtigste Faktor, den Sie bei der Auswahl von Immobilien überall berücksichtigen sollten. Es ist einfacher, die Lage beim Kauf einer Immobilie in Ihrem Heimatland zu beurteilen als im Ausland. Sie sollten jedoch nie den Fehler machen, eine Immobilie an einem Standort zu kaufen, den Sie nicht selbst beurteilt haben, was viele Investoren tun.
Eine Google-Suche nach dem Gebiet reicht nicht aus. Sie müssen das Gebiet persönlich besuchen. Wenn das nicht möglich ist, sollten Sie die Bewertung von lokalen Vertretern Ihres Vertrauens durchführen lassen und Ihnen detaillierte Berichte geben. Andernfalls ist mit Sicherheit Chaos vorprogrammiert.
Der Immobilienkauf im Ausland ist in der Regel schwieriger als angepriesen. Investoren machen viele Fehler, und die oben genannten Fallstricke sind nur die Spitze des Eisbergs. Wenn Sie die oben genannten fünf Fehler vermeiden können, haben Sie eine hervorragende Grundlage für einen lohnenden Immobilienkauf im Ausland.
