Es heißt, dass ein Umzug zu den zehn stressigsten Dingen gehört, die man im Leben tun kann. Und wenn man bedenkt, was alles passieren muss, bevor man überhaupt daran denken kann, den ersten Karton zu packen, ist das kein Wunder! Vom Umgang mit Immobilienmaklern und Anwälten bis hin zur Beauftragung eines seriöse Umzugsfirma, die Liste der zu erledigenden Dinge ist scheinbar endlos … und alles beginnt mit dem Hypothekenantrag.
Eine Hypothek ist für gewöhnlich die größte Schuld, die ein Mensch im Leben hat. Daher sind das beste Angebot und die Erschwinglichkeit des Kredits wichtige Überlegungen. Änderungen im Hypothekenverfahren im April dieses Jahres bedeuten, dass Kreditgeber die Antragsteller einer umfassenden Prüfung ihrer Erschwinglichkeit unterziehen müssen, bevor sie ihnen grünes Licht geben. Dieser vernünftige Schritt soll eine Wiederholung der rücksichtslosen Kreditvergabe- und Kreditaufnahmekrise von vor einigen Jahren verhindern. Allerdings sind das Antragsverfahren und die Annahmekriterien dadurch kompliziert und schwierig geworden, und nach den neuen Regeln werden mehr Menschen denn je abgelehnt.
Die Einreichung der richtigen Unterlagen bei dem Kreditgeber Ihrer Wahl kann oft den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg ausmachen. Wenn Sie jedoch neu im Land sind oder den Prozess noch nie durchlaufen haben, kann es überwältigend sein, zu wissen, wie Sie die komplizierten Formulare ausfüllen und die richtigen Informationen angeben. Die Nutzung eines Rechtsdienstes wie Vanner Perez Notaries kann diesen Prozess wirklich vereinfachen. Zu wissen, dass Sie in den sicheren Händen eines Rechtsexperten sind, kann Sie beruhigen und den Stresspegel in einer ohnehin schwierigen Zeit deutlich reduzieren.
Vor der Bewerbung
Bevor Sie eine Hypothek beantragen, ist es äußerst wichtig, dass Sie Ihre Finanzen in Ordnung bringen. Seien Sie realistisch in Bezug auf Ihre Zahlungsfähigkeit und führen Sie eine Einnahmen- und Ausgabenüberprüfung, wobei Sie jeden Aspekt Ihres Privat- und Berufslebens berücksichtigen. Dazu gehört, Geld für Kleidung, Friseurbesuche und Freizeitaktivitäten zurückzulegen – alles wichtige Ausgaben, die Sie sonst möglicherweise vergessen hätten.
Verlassen Sie sich nicht auf Einkommen, das Sie noch nicht verdient haben. Gewinn- oder leistungsbezogene Prämien sollten nicht berücksichtigt werden, es sei denn, sie sind garantiert, und „wahrscheinliche“ Gehaltserhöhungen sollten mit Vorsicht betrachtet werden. Ihr Haus könnte von einer Zwangsvollstreckung bedroht sein, wenn Sie mit den Zahlungen nicht Schritt halten können. Berechnen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit also immer vom schlimmsten Fall.
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Die Zeiten von 100-%-Hypotheken sind lange vorbei und der wichtigste Einzelfaktor im Hinblick auf den Hypothekenzins, den Sie erhalten können, ist die Höhe Ihrer Anzahlung; je höher Ihre Anzahlung, desto niedriger ist wahrscheinlich Ihr Hypothekenzins.
Obwohl es möglich ist, ein Haus mit nur 5 % Anzahlung zu kaufen, beträgt die ideale Anzahlung etwa 25 % des Wertes der Immobilie, die Sie kaufen möchten. Um jedoch die besten Angebote zu ergattern, benötigen Sie etwa 40 %.
Nutzen Sie einen Makler, der Beratung anbietet
Hypothekenmakler, die Beratung anbieten, unterliegen der Regulierung durch die Financial Conduct Authority (FCA) und werden genau überwacht, um sicherzustellen, dass sie den Kunden richtige Informationen liefern und Sie fair behandeln.
Makler helfen Ihnen, die Gesamtkosten einer Hypothek zu vergleichen und haben möglicherweise Zugang zu exklusiven Angeboten, die Ihnen sonst nicht zur Verfügung stünden. Darüber hinaus können Sie sicher sein, dass sie Ihnen nur Hypotheken anbieten, die zu Ihrer persönlichen und finanziellen Situation passen.
