Es ist wichtig, Ihr Haus für die Besichtigung vorzubereiten. Dadurch wird Ihre Immobilie nicht nur schneller verkauft, sondern kann auch den Wert um Tausende von Pfund steigern.
Declutter
Entsorgen Sie den ganzen überflüssigen Kram, der sich in jeder Ecke angesammelt hat. Lagern Sie ihn ein oder geben Sie ihn einem Freund.
Die Leute müssen sich vorstellen können, wie die Immobilie aussehen würde, wenn sie dort wohnen würden. Das fällt den Leuten oft schwer, also machen Sie es ihnen leicht, all den fantastischen Wohnraum zu sehen, den Sie ihnen anbieten
Lassen Sie es nicht wie ein gewöhnliches Hotel aussehen; lassen Sie etwas Persönlichkeit. Abgesehen von allem anderen gibt es einfallslosen Käufern Vorschläge, was sie tun könnten
Menschen kaufen oft genauso viel in einen Lebensstil wie in eine Immobilie. Zeigen Sie ihnen die attraktive Seite Ihres Lebensstils
Erwägen Sie, sperrige Möbel, die den Raum klein erscheinen lassen, zu entfernen und durch kleinere Möbel zu ersetzen.
Ein frischer Anstrich
Wenn Sie Ihren Wänden einen frischen Anstrich verpassen, wird neutrale Farbe Ihr Zuhause heller und größer erscheinen lassen
Dadurch können sich die Betrachter leichter vorstellen, wie sie die Räume an ihre Bedürfnisse anpassen würden.
Für die Käufer wird es einfacher sein, sofort einzuziehen und die Räume zu nutzen, als wenn die Wände noch leuchtend lila oder limettengrün wären
Machen Sie einen guten ersten Eindruck – geben Sie der Haustür einen neuen Anstrich in leuchtenden Farben
Reparieren und reinigen
Führen Sie alle notwendigen kleineren Reparaturen durch – Löcher in Wänden, kaputte Türklinken, gesprungene Fliesen, zerrissene oder abgenutzte Teppiche. Viele Käufer möchten einziehen, ohne Änderungen vorzunehmen, also berücksichtigen Sie dies
Reinigen Sie alles, bis es glänzt. Entfernen Sie Kalkablagerungen, reinigen und reparieren Sie Fliesenfugen, wachsen Sie Holzböden, beseitigen Sie alle Gerüche, hängen Sie frische Handtücher auf. Dies macht den Ort ansprechender und ermöglicht es Interessenten, sich vorzustellen, dort zu leben.
Räumen Sie den Garten auf: Schneiden Sie Büsche zurück, reinigen Sie die Terrasse und die Möbel von Flechten und Schmutz und mähen Sie den Rasen. Dies steigert zwar nicht viel den Wert Ihres Hauses, erhöht aber die Verkaufschancen, da die Leute sich vorstellen können, wie sie den Garten nutzen.
Aktualisieren Sie die Küche
Die Küche ist der wertvollste Raum in einem Haus. Sie ist pro Quadratmeter am wertvollsten und kann den Unterschied ausmachen, wenn Käufer unsicher sind.
Erwägen Sie, Ihre Küchenschränke zu renovieren. Dies ist viel billiger als die Installation neuer Schränke und oft genauso effektiv
Das Aufrüsten von Küchenarbeitsplatten ist teuer, kann aber einen erheblichen Mehrwert bieten
Räumen Sie die Oberflächen auf und stellen Sie einfach eine Obstschale hin. Entfernen Sie alle sperrigen Geräte
Erwägen Sie die Modernisierung der Sanitäranlagen und Haushaltsgeräte, aber bedenken Sie, dass Sie dadurch zwar Ihre Immobilie schneller verkaufen können, aber wahrscheinlich nicht den vollen Wert zurückerhalten werden.
Leicht und luftig
Wandspiegel lassen einen Raum viel größer und heller erscheinen. Erwägen Sie, einige anzubringen, insbesondere in kleineren Räumen oder Fluren
Reinigen Sie die Fenster innen und außen und ersetzen Sie defekte Glühbirnen. Wenn Sie dafür sorgen, dass sich die Räume hell und luftig anfühlen, wirken sie größer und die Immobilie attraktiver.
Stellen Sie sicher, dass in dunklen Ecken Lampen eingeschaltet sind
Eine sanfte Lampe im Badezimmer kann ein warmes Licht erzeugen
Ein Feuer anzünden
Wenn es ein kalter Abend oder sogar ein kühler Tag ist, zünden Sie ein Feuer an. Sie können auch ein paar Tannenzapfen verbrennen, um den köstlichen Duft zu genießen. Dadurch fühlt sich Ihr Zuhause warm und einladend an.
Lass es hübsch aussehen
Stellen Sie sicher, dass die Fenster mit Jalousien oder Vorhängen ausgestattet sind, da nackte Fenster einen Raum unpersönlich und heruntergekommen erscheinen lassen. Kaufen Sie bei Bedarf einige billige Jalousien.
Pflanzen und Blumen bringen Farbe, Leben und Licht in einen Raum und duften zudem köstlich. Das gilt auch für die Obstschale auf Ihrer Küchentheke.
Holen Sie sich die richtigen Gerüche
Schlechte Gerüche sind für potenzielle Käufer der größte Abtörner. Überdecken Sie sie nicht einfach, sondern beseitigen Sie die Geruchsquelle. Reinigen Sie Abflüsse, waschen Sie Mülleimer, öffnen Sie Fenster, lüften Sie alte Kochgerüche aus der Küche, entsorgen Sie Möbel, die Zigarettenrauch enthalten, und waschen Sie schmutzige Bettlaken.
Wenn Sie Raucher sind, stellen Sie Schüsseln mit Essig im Haus auf und lassen Sie sie drei Tage lang stehen. Obwohl der Essig riecht, wenn Sie die Fenster öffnen, verschwindet er schnell und nimmt den Großteil des abgestandenen Zigarettengeruchs mit sich.
Gute Gerüche können eine Immobilie zu einem verlockenden Zuhause machen. Es ist zwar unpraktisch, für jeden Besucher, der Ihr Zuhause besucht, frisches Brot, Kuchen oder Brownies zu backen, aber Sie könnten vielleicht frischen Kaffee kochen.
Besichtigung der Immobilie
Sie haben einen guten Immobilienmakler ausgewählt. Lassen Sie sich die Immobilie zeigen.
Es ist ihre Aufgabe zu wissen, was sie sagen, was sie hervorheben und was sie herunterspielen sollen.
Sie sind auch effektiv bei der Beantwortung dieser kniffligen Fragen über die lauten Nachbarn
Offensichtliche Konvertierungen
Wenn es offensichtliche Umbauten gibt – die Garage in zusätzliche Räume umbauen oder aufs Dachgeschoss ausbauen – und Sie etwas Geld übrig haben, warum nutzen Sie diese Geldquelle nicht, anstatt den neuen Eigentümern zu erlauben, mit den Verbesserungen leichtes Geld zu machen? Normalerweise sollten Sie Ihr Geld wieder hereinholen
Wenn Sie nicht genug Geld für den Umbau haben, sollten Sie trotzdem eine Baugenehmigung einholen.
