Ein Hypothekendarlehen ist eine hervorragende Möglichkeit, ein Eigenheim zu erwerben, wovon viele von uns träumen. Sie verpflichten sich, während der gesamten Laufzeit regelmäßige monatliche Zahlungen zu leisten und mehr zurückzuzahlen, als Sie aufnehmen, aber es lohnt sich. Schließlich ist es der Grund, warum Sie es tun, um mietfrei unter Ihrem eigenen Dach zu leben.
Viele Menschen haben es geschafft, ihre Hypothek lange vor dem „Enddatum“ abzubezahlen. Ob sie nun Geld gespart, im Lotto gewonnen oder eine Erbschaft gemacht haben – viele Menschen warten auf den Tag, an dem ihre Verpflichtungen gegenüber dem Kreditgeber beendet werden.
Nehmen wir an, Sie befinden sich in dieser Situation und möchten die Hypothek abbezahlen. Dies wirft eine weitere Frage auf – was ist mit Renovierungen? Sie können entweder die Hypothek weiter abbezahlen und Ihr Haus renovieren oder die Hypothek abbezahlen und schuldenfrei sein. Welche Option ist besser und warum?
Für diesen Leitfaden gehen wir davon aus, dass Sie über ausreichend Geld verfügen, um entweder die Hypothek abzudecken oder Ihr Haus vollständig zu renovieren.
Wann sollte man sich für eine Renovierung entscheiden?
Die Renovierung eines Hauses bietet viele Vorteile, auch wenn man es aus mehreren Blickwinkeln betrachtet. Ihr Haus ist vielleicht älter und nicht mehr in Form, oder Sie möchten ihm einen frischen Look verleihen; eine Renovierung kann dabei helfen, dies zu erreichen.
Wenn Sie die Immobilie als Mietobjekt in Betracht ziehen, kann eine Renovierung sinnvoller sein. Eine Verbesserung der Optik und Funktionalität macht sie attraktiver und Sie können auch die Miete erhöhen. Aus dieser Perspektive betrachtet steigt die Miete, während die monatliche Hypothekenzahlung gleich bleibt. Das Ergebnis ist, dass Sie jeden Monat mehr Geld verdienen.
Manche Menschen betrachten ihr Eigentum als Kapitalanlage. Renovieren Ein Haus steigert seinen Wert, daher kann es auf lange Sicht eine gute Idee sein. Denken Sie daran, dass Sie es trotz der Hypothek jetzt noch verkaufen können, aber wenn Sie es renovieren, wird der Angebotspreis höher sein.
Auch eine Renovierung ist eine Entscheidung, keine Notwendigkeit. Wenn Sie das Geld haben und in der Lage sind, die monatlichen Hypothekenzahlungen regelmäßig zu leisten, warum dann nicht mit der Renovierung fortfahren? Sie werden zu Hause glücklicher sein und es nicht bereuen, das Geld nicht in die Hypothek investiert zu haben.
Wann sollte man sich für eine Hypothek entscheiden?
Schulden sind ein beängstigender Gedanke, weshalb viele Menschen darüber nachdenken, ihre Hypothek abzubezahlen. Es geht jedoch nicht nur um den Gedanken. Dieser Ansatz hat auch einige Vorteile.
Wenn Sie die Hypothek vorzeitig abbezahlen können, zahlen Sie weniger als ursprünglich erwartet. Wenn Sie die Hypothek unterschreiben, erhalten Sie eine Übersicht über Ihre monatlichen Zahlungen und können den Betrag sehen, den Sie erhalten und den Betrag, den Sie zurückzahlen müssen. Personen, die das Geld früher zurückzahlen, werden belohnt, indem sie nicht die vollen Zinsen zahlen müssen.
Ein weiterer Grund, warum Sie die Tilgung der Hypothek in Betracht ziehen sollten, sind die Zinssätze. Sie schwanken, und wenn Sie eine Hypothek mit variablen Zinssätzen haben, könnten Sie in eine Situation geraten, in der sie viel höher sind als zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme. Anstatt eine Refinanzierungsoption in Betracht zu ziehen, können Sie die Hypothek tilgen und sich keine Sorgen mehr darüber machen.
Dennoch ist eine Renovierung möglich, wenn Sie bereit sind, einen der verfügbaren Renovierungskredite in Betracht zu ziehen.
Welche Option soll ich wählen?
Die Entscheidung, welche Option man wählen soll, ist schwierig, insbesondere wenn man bedenkt, dass jede Situation einzigartig ist. Es gibt viele Gründe, warum Sie sich für die eine oder andere entscheiden sollten. Aber sie hängen alle von Ihnen ab. Im schlimmsten Fall können Unternehmen wie f5mortgage.com und viele andere beraten Sie professionell, welche Option für Sie besser geeignet ist.
Wenn Sie selbst entscheiden möchten, sollten Sie einige Dinge berücksichtigen. Wenn Ihr Haus wirklich renoviert werden muss, ist eine Renovierung empfehlenswert. Dabei geht es nicht nur darum, das Innere schön zu machen und neue Möbel anzuschaffen. Bei einer Renovierung geht es um den Austausch oder die Reparatur wichtiger Teile des Hauses wie Fenster, Türen, Dach, Rohrleitungen usw. Mit der Zeit nutzen sich diese Teile ab und erfüllen ihren Zweck nicht mehr so gut wie im Neuzustand.
Beispielsweise sind ältere Fenster, insbesondere Holzfenster, nicht so dicht wie neue. Infolgedessen muss Ihre Klimaanlage mehr arbeiten, um die Temperatur normal zu halten, was zu einer höheren Stromrechnung führt. Dann gibt es wichtige Sicherheitsaspekte wie Elektro- oder Klempnerarbeiten sowie ein undichtes Dach. Sie sollten all dies nicht ignorieren und mit der Renovierung beginnen. Der Bonus dabei ist, dass sie den Immobilienwert steigern.
Auf der anderen Seite gibt es die Hypothekenseite der Geschichte. Wie bereits erwähnt, können Sie den Kredit jederzeit zurückzahlen und einen neuen für Renovierungen aufnehmen. Das ist keine schlechte Idee, wenn der neue Kredit nicht mit höheren Zinsen verbunden ist.
Beide Entscheidungen können richtig oder falsch sein. Bewerten Sie die Situation, überprüfen Sie Ihre Finanzen und berücksichtigen Sie dies, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
