Top-Tipps zur Wertsteigerung Ihres Hauses

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Wenn Sie Ihr Haus im nächsten Jahr oder so verkaufen möchten, können Sie einige Renovierungsarbeiten durchführen, die den Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern. Von größeren Strukturänderungen bis hin zu einfachen Designtechniken – hier finden Sie einige Top-Tipps für jedes Budget.

Erstellen einer Erweiterung

Als Immobilienmakler von Bow Pfirsicheigenschaften weist darauf hin: „Es ist allgemein bekannt, dass Hauskäufer viel Platz als eine ihrer wichtigsten Anforderungen angeben. Wenn Ihr Haus also eher klein ist, ist ein Anbau eine großartige Möglichkeit, es attraktiver zu machen.“ Dies hat erhebliche Kosten zur Folge (ein durchschnittlicher Anbau kostet etwa 1,200 £ pro Quadratmeter) und ist eine störende Erfahrung, mit der man nur schwer leben kann. Aber mit einem Mehrwert von etwa 11 % ist es eine Investition, die es wert ist, in Betracht gezogen zu werden.

Einen Dachausbau durchführen

Bei größeren Renovierungen gilt der Dachbodenausbau im Allgemeinen als die beste Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern. Bei Kosten von etwa 30,000 bis 40,000 Pfund für einen guten Dachbodenausbau ist dies kein Schritt, den man auf die leichte Schulter nehmen sollte, aber wenn er einmal abgeschlossen ist, kann er den Wert Ihres Hauses um satte 21 % steigern.

Einen Raum in ein neues Schlafzimmer umwandeln

In vielen Häusern gibt es ungenutzte Räume wie Nebenräume und Arbeitszimmer, die nichts weiter tun, als Staub und Gerümpel anzusammeln. Immobilienmakler in Battersea Eden Harper sagt: „Der Umbau eines dieser Zimmer in ein zusätzliches Schlafzimmer kann den Wert Ihres Hauses um bis zu 11 % steigern, und ohne größere bauliche Veränderungen ist dies eine attraktive Option.“

Schaffen Sie einen offenen Wohnraum

Offene Wohnkonzepte sind ein Trend, der in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist. Natürliches Licht und viel Platz sind zwei der wichtigsten Dinge, nach denen Hauskäufer suchen, und Wohnküchen haben im letzten Jahrzehnt ein echtes Revival erlebt. Zonenbereiche sind am besten geeignet, um einen Fluss durch das gesamte Gebäude zu erhalten, und ausreichend Stauraum ist ein Muss, wenn Sie alles ordentlich und aufgeräumt halten möchten. Das Einreißen von Wänden sollten Sie nie ohne einen Fachmann erledigen, und Sie werden einige hundert Pfund ausgeben müssen, um Ihren Wohnraum zu öffnen.

Einen Parkplatz hinzufügen

Kein geeigneter Parkplatz für das Auto zu haben, kann für Hauskäufer ein großes Ärgernis sein. Wenn Sie also den Platz haben, kann ein zusätzlicher Parkplatz den Wert Ihrer Immobilie um etwa 11 % steigern. Sie können damit rechnen, zwischen 8,000 und 25,000 £ für den Bau eines professionellen Parkplatzes oder einer Garage zu zahlen. Es handelt sich also keineswegs um eine kleine Investition – aber wenn Sie bedenken, dass dies über den Erfolg oder Misserfolg Ihres Verkaufs entscheiden kann, ist es eine Überlegung wert.

Das Badezimmer renovieren

Ein olivgrünes Badezimmerset im 1970er-Jahre-Stil schreckt Ihre Käufer garantiert ab. Die Investition in ein hochwertiges weißes Set kann die Verkaufschancen Ihres Hauses also sofort steigern. Wenn Sie in ein wirklich luxuriöses Set investieren möchten, müssen Sie mit Tausenden rechnen, aber Sie können problemlos ein anständiges für etwa 500 £ bekommen. Mit einem Mehrwert von etwa 6 % ist dies eine der beliebtesten Optionen bei Verkäufern.

Den Garten aufräumen

Es ist toll, wenn Ihr Haus von innen wie ein Musterhaus aussieht, aber wenn der Garten schäbig aussieht, haben Ihre potenziellen Käufer sich wahrscheinlich schon entschieden, bevor sie den Schritt ins Haus wagen. Der erste Eindruck ist wirklich wichtig, also stellen Sie sicher, dass Ihr Garten ordentlich, einladend und gut durchdacht ist. Platz für die Unterhaltung ist ein echter Bonus, und Sie können Ihren Vorgarten für weniger als 50 £ mit ein paar Hängekörben und einem Spritzer frischer Farbe leicht aufpeppen.

Schmücken

Die Optik ist alles. Wenn Ihr Anstrich also alt und abgenutzt ist, kann das potenzielle Käufer wirklich abschrecken. Für weniger als 200 £ sollten Sie genug Farbe und Zubehör kaufen können, um das ganze Haus aufzupeppen. Denken Sie daran, dass neutrale Farbtöne immer am besten sind, wenn es um allgemeine Anziehungskraft und die Reflexion von natürlichem Licht geht.

Neue Kücheneinheiten hinzufügen

Eine renovierte Küche gehört nicht zu den günstigsten Renovierungen, die Sie am Haus vornehmen können (normalerweise müssen Sie damit rechnen, für eine brandneue Küche zwischen 10,000 und 20,000 Pfund auszugeben), aber sie kann den Wert sofort um etwa 7 % steigern. Williams Lynch rät: „Halten Sie es frisch und neutral und greifen Sie in Sachen Design nicht zu ausgefallen – Käufer suchen in der Regel nach einer leeren Leinwand, der sie ihre persönliche Note verleihen können.“

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