Beim Verkauf einer Immobilie, egal ob gewerblich oder nicht, ist das Ziel, so schnell wie möglich das beste Geschäft zu machen. Wenn die Hypothekenzahlungen für ungenutzte Büro- oder Lagerräume Ihre Gewinne auffressen, haben Sie genügend Motivation, einen schnellen Verkauf zu tätigen.
Leider ist es viel einfacher, einen Käufer zu finden, als wenn Sie feststellen, dass Sie Gewerbeimmobilie zu vermieten. Beim Kauf kann es zwar viele Interessenten geben, aber tatsächlich ein anständiges Angebot und eine Unterschrift auf der gepunkteten Linie zu erhalten, ist noch einmal eine ganz andere Sache.
Wenn Ihre Immobilie schon eine Weile auf dem Markt ist, ist es Zeit für eine Renovierung. Sie müssen kein kleines Vermögen für die Renovierung ausgeben – ein paar einfache Haushaltsarbeiten werden ihr schnell neues Aussehen verleihen.
Befolgen Sie diese drei einfachen Schritte und Ihre Wohnung sieht im Handumdrehen blitzblank aus.
Schritt Nr. 1: Steigern Sie die Attraktivität Ihres Hauses
Der erste Eindruck ist entscheidend. Wenn Interessenten also vor einem Gebäude stehen, das aussieht, als hätte es schon den Krieg mitgemacht, werden sie bestimmt nicht erfreut sein. Müll, schäbige Lackierung und undichte Rohre mindern schnell die Attraktivität – und den Preis!
Sorgen Sie dafür, dass regelmäßig jemand vorbeikommt, um die Gärten zu pflegen und den Müll einzusammeln. Und während er da ist, kann er auch nach anderen größeren Problemen Ausschau halten, die auftauchen.
Im Wechsel der Jahreszeiten Überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit von Heizungsanlagen und Rohrleitungen, damit Sie bei einer Hochwasserkatastrophe nicht am Ende selbst für die Beseitigung der Schäden aufkommen müssen.
Schritt Nr. 2: Achten Sie auf Sauberkeit
Auch wenn das Gebäude leer steht, sammeln sich dort weiterhin Schmutz und Staub an. Ohne die richtige Pflege sieht es bald so aus, als stünde es schon seit Ewigkeiten zum Verkauf und Interessenten werden Ihre offensichtliche Verzweiflung mit einem frechen Niedrigangebot ausnutzen.
Lassen Sie die Wohnung ab und zu von einer Reinigungskraft überprüfen, um die Hygiene im Auge zu behalten. Denken Sie daran, auch die Badezimmer nicht zu vergessen, da diese schnell feucht und unhygienisch werden.
Sie können sie nicht nur vor jedem Besuch auffrischen, sondern auch ein paar zusätzliche Details hinzufügen, wie neue Händetrockner oder Spiegel, um den Eindruck eines modernen, nie benutzten Waschraums zu erwecken.
Schritt Nr. 3: Schaffen Sie den Eindruck von mehr Platz
Wenn Sie schon einmal in einem engen Büro oder einem Geschäft mit begrenztem Lagerraum arbeiten mussten, wissen Sie, warum Platz so wichtig ist. Sofern Sie nicht bereit sind, erheblich in Ihr Eigentum zu investieren, indem Sie einen Anbau vornehmen, müssen Sie einfach das Beste aus dem machen, was Sie haben.
Glücklicherweise ist es einfach zu erstellen die Illusion von mehr Platz.
Sie können mit dem Aufräumen beginnen. Lassen Sie ein paar Schreibtische und Stühle stehen, um zu zeigen, wie der Raum genutzt werden kann, aber entfernen Sie alle unnötigen Gegenstände, um eine frische und offene Atmosphäre zu schaffen. Sie können das Auge auch täuschen, indem Sie sicherstellen, dass der Raum für alle Besichtigungen gut beleuchtet ist.
Behalten Sie diese drei Haushaltsaufgaben ganz oben auf Ihrer Aufgabenliste und der erforderliche Aufwand wird sich mehr als lohnen, wenn er Ihnen hilft, den perfekten Verkauf abzuschließen!
