Lanzarote öffnet wieder für den Geschäftsbetrieb
Trotz der Covid-19-Krise und der aktuellen verwirrenden Nachrichten über Reisebeschränkungen und Quarantänezeiten in Europa ist die Nachfrage nach Selbstversorger-Ferienimmobilien auf Lanzarote während der gesamten Pandemie überraschend hoch geblieben. Viele Eigentümer und Vermietungsagenturen berichten von angemessenen Belegungsraten zwischen Sommer 2020 und der Weihnachtszeit.
Internationale Flüge wieder aufnehmen
Lanzarote ist ab dem 1. Juli offiziell wieder für ausländische Touristen geöffnet – obwohl internationale Flüge bereits am 23. Juni wieder aufgenommen wurden, als der erste Flug aus Manchester auf dem kürzlich umbenannten Flughafen der Insel landete. Flughafen Cesar ManriqueUnd alle Indikatoren deuten darauf hin, dass diese kleine, in spanischem Besitz befindliche Insel vor der Küste Marokkos für ausländische Käufer noch viele Jahre lang eine begehrte Investitionsmöglichkeit bleiben wird.
Hotspot für Immobilieninvestitionen
Der Tourismus erlebte hier in den 1970er Jahren mit dem Aufkommen von Pauschalreisen einen Aufschwung. Während die Auslandsinvestitionen ab der Jahrhundertwende boomten – dank des Wachstums von Billigfliegern und günstigeren Flugreisen aus wichtigen Märkten wie Großbritannien. Neben einer Änderung der Urlaubsgewohnheiten – eine wachsende Zahl von Touristen mied Hotels und ihre All-you-can-eat-Buffets und öffentlichen Räume zugunsten der größeren Privatsphäre, die Selbstversorger-Ferienwohnungen bieten. Dies führte zu einem Boom bei Immobilienverkäufe auf Lanzarote und Abschlüsse.
Einer der größten Nutznießer dieser veränderten Umstände war der Ferienort Puerto del Carmen, der nur zehn Autominuten vom internationalen Flughafen Lanzarotes entfernt liegt.
Die Hauptstraße Avenida de las Playas, ein wunderschöner palmengesäumter Streifen, der entlang der goldenen Sandstrände des Resorts verläuft, war noch in den 1980er Jahren nur ein Feldweg. Heute jedoch beherbergt sie Hunderte von Restaurants, Bars und Geschäften – die jährlich über 1.5 Millionen ausländische Besucher bedienen. Während Lanzarote Insgesamt wurden im Jahr 3 über 2019 Millionen Urlauber begrüßt – eine Zahl, die sich seit dem Jahr 2000 verdoppelt hat.
Kein Wunder also, dass sich Puerto del Carmen in den letzten zwanzig Jahren zu einem beliebten Investitionsstandort entwickelt hat. Insbesondere Villen und Apartments verzeichnen hier eine erhebliche Wertsteigerung und erzielen verlässliche Mieteinnahmen.
Hauptattraktionen für ausländische Investoren
Eine der Hauptattraktionen Lanzarotes für ausländische Investoren ist das ganzjährig milde Klima. Selbst im Dezember fällt das Thermometer hier selten unter 20 °C, sodass Touristen zu jeder Jahreszeit einen sonnigen Urlaub genießen können.
Dies bedeutet für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilien an Touristen vermieten möchten, Mieteinnahmen für volle 12 Monate – ein Vorteil, den nur wenige andere europäische Urlaubsziele bieten können. Die Insel ist zudem sehr gut erreichbar – die großen europäischen Tourismusmärkte Großbritannien und Deutschland sind nur einen bequemen vierstündigen Flug entfernt.
Lanzarote ist außerdem mit einigen einzigartigen kulturellen Attraktionen gesegnet, wie den Jameos del Agua, die vom berühmten Künstler und Architekten Cesar Manrique geschaffen wurden. Außerdem gibt es einige atemberaubende Naturwunder, wie den Timanfaya-Nationalpark. Dies trägt dazu bei, die Attraktivität und das allgemeine touristische Angebot der Insel zu steigern.
Immobilienpreise und Mietrenditen auf Lanzarote
Welche Immobilienpreise und Mieteinnahmen können Investoren also erwarten? Ein-Zimmer-Apartments der Einstiegsklasse in Puerto del Carmen kosten ab etwa 100,000 €. Diese Immobilien befinden sich normalerweise in verwalteten Komplexen, die über Einrichtungen wie große Gemeinschaftspools, Geschäfte und Bars vor Ort und verwaltete Rezeptionsbereiche verfügen.
Dieser Einheitentyp kann erfolgreich ab 500 € pro Woche vermietet werden. In Spitzenzeiten wie Weihnachten, Ostern und den Sommerferien steigen die Preise auf bis zu 1000 € pro Woche – eine Auslastung von etwa 70 % ist dabei die Regel.
Private Villen erzielen natürlich viel höhere Wochenpreise. Eine typische Villa mit drei Schlafzimmern und eigenem Swimmingpool, die gut gepflegt und in einem guten Zustand ist, lässt sich für 1500 bis 2000 Euro pro Woche vermieten. In Spitzenzeiten kann sich dieser Betrag sogar verdoppeln. Die Preise für Immobilien, die eine hohe Auslastung und diese Rendite erzielen, beginnen bei etwa 350,000 Euro.
Welche sind die besten Gegenden in Puerto del Carmen für Investoren? Die ruhigere Wohngegend Los Mojones ist bei Investoren sehr beliebt, da sie nur zehn Gehminuten vom Hauptstrand Playa Grande und dem Hafengebiet der Altstadt entfernt liegt. Risco Prieto – das oberhalb des Hafens der Altstadt liegt und einen großartigen Meerblick bietet – ist bei Urlaubern ebenfalls sehr beliebt.
