Ausländische Käufer, die australische Wohnungen von der Stange kauften, als der lokale Dollar noch stärker war, berichten laut der Immobilieninvestmentgesellschaft IP Global nun von Gewinnen von bis zu 30 Prozent.
Das Unternehmen, das Investoren aus Hongkong, Singapur und dem Nahen Osten beim Erwerb von Immobilien in neuen Wohnanlagen hilft, hat erlebt, dass viele seiner Kunden finanziell von ungesicherten Währungspositionen profitierten.
Elizabeth Chu, leitende Investmentmanagerin bei IP Global, bestätigte, dass Anleger, die vor über 18 Monaten Wohnungen in Australien kauften, lediglich eine Anzahlung von 10 Prozent leisteten. Bis die Einheiten fertiggestellt und die Transaktionen abgewickelt waren, war die Kaufkraft der Währungen der Käufer jedoch gestiegen.
Frau Chu sagte, dass die Währung eine entscheidende Überlegung gewesen sei, als Kauf australischer Immobilien. Anleger sichern ihre Käufe mit einer Anzahlung von 10 % ab und begleichen den Restbetrag dann, wenn die lokale Währung an Wert verliert.
Um ihre Bestände zu diversifizieren und Vermögenswerte in einer niedrigeren Preisklasse zu erwerben, wandten sich die vermögenden Kunden von IP Global nach Australien, nachdem sie im Großbritannien und/oder den Vereinigten Staaten. Viele von ihnen haben bereits in Immobilien in Melbourne und Sydney investiert und betrachten nun Brisbane als Quelle potenzieller Möglichkeiten.
Frau Chu sagte, dass IP Global auch die Gold Coast im Auge habe, rät ihren Kunden jedoch, sich an Standorte zu halten, an denen die Wirtschaft stabil zu sein scheint und keine Schwankungen aufweist. Sie beschrieb Sydney als „harten Markt“, wo die Preise in die Höhe geschossen seien, und gab zu, dass ihre Investoren immer noch versuchen, in den Immobilienmarkt der Stadt einzusteigen.
IP Global, das normalerweise große Wohnblocks vom Bauträger kauft und sie dann an ausländische Investoren weiterverkauft, hat derzeit Brisbane im Auge. Zu den bevorzugten Standorten zählen Newstead und die inneröstlichen Vororte wie Cannon Hill.
